Анализ рынка недвижимости Украины по итогам последних шести месяцев

Photo by Artur Voznenko on Unsplash
Photo by Artur Voznenko on Unsplash
Related video

Рынок недвижимости в Украине достиг стабильности, что приводит к сбалансированной среде и делает его более понятным и прозрачным как для покупателей, так и для инвесторов. Эксперты Country.ua сообщают, что в течение последнего месяца цены на квартиры в Киеве оставались относительно стабильными после шести месяцев непрерывного роста. Текущая средняя стоимость покупки однокомнатных квартир составляет 56 800 долларов США, а двухкомнатных – 70 000 долларов США.

Рынок аренды жилой недвижимости тоже демонстрирует стабильность после фазы роста. Аренда однокомнатной квартиры сейчас стоит около 10 000 гривен, в то время как двухкомнатную можно снять в среднем за 13 000 гривен.

Теперь посмотрим на спрос на жилье по количеству комнат. Однокомнатные квартиры остаются самые востребованные из-за более доступных цен, по сравнению с квартирами с большим количеством комнат. Угасающий спрос на двухкомнатные квартиры это подтверждает. Трехкомнатные квартиры продолжают пользоваться самым низким спросом.

Photo by Kara Eads on Unsplash
Photo by Kara Eads on Unsplash

Когда дело доходит до инвестиций, обратите внимание на Ивано-Франковскую, Закарпатскую и Львовскую области. Из-за своего большого потенциала для бурного развития и привлекательных условий проживания, первичный рынок недвижимости в этих местах особенно интересен для инвесторов.

В противовес Западным областям, спрос на новостройки в Харьковской, Николаевской и Запорожской областях остается самым низким.

Рынок недвижимости испытывает оптимистические трансформации, в значительной степени под влиянием постепенного восстановления строительных работ. Как сообщалось в конференции "Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года", наблюдается заметный рост строительной активности: в прошлом году только 69% объектов находились на стадии строительства, тогда как на данный момент – 75%.

Такой всплеск является хорошим признаком, указывающим на возрождение доверия к сегменту недвижимости и растущий интерес застройщиков к увеличению количества своих проектов. Ожидается, что такая положительная динамика приведет к увеличению предложений на рынке, а это, в свою очередь, к стабилизации ценовых показателей.

В целом, по итогам первого полугодия 2023 года украинский рынок недвижимости продемонстрировал определенные положительные тенденции. Цены на квартиры в столице стабилизировались, рынок аренды остается устойчивым, создавая благоприятные условия как для инвесторов, так и для покупателей. Кроме того, в отдельных регионах появляются хорошие перспективы для строительных проектов.

Такое сочетание факторов способствует общему улучшению прогнозов для сектора недвижимости. Для заинтересованных сторон важно сохранять бдительность и следить за рыночными тенденциями, чтобы принимать обоснованные решения по мере того, как рынок продолжает развиваться.